Comprar casa por primera vez no es algo sencillo. Se trata de una de las mayores inversiones que realizará una persona y que generará un importante cambio en su vida.
Tanto si es para vivir solo como en pareja o en familia, una nueva casa te hace independiente y responsable. Y es que, es el lugar donde pasarás gran parte de tu tiempo. Por eso, es muy importante que la decisión de comprar tu futuro hogar esté bien meditada, valorada y analizadaAsí, para que el proceso de adquisición de tu primera casa no sea abrumador y complicado, desde Casablanca Inmobiliaria te ofrecemos 9 prácticos consejos. ¡Sigue leyendo!
1- Infórmate sobre el proceso de compra
Al lanzarse a la aventura de comprar casa por primera vez, no hay que ir a ciegas. Lo primero que tienes que hacer es informarte sobre cómo funciona el proceso de compra de una vivienda, ya que requiere ciertos trámites y gestiones. Hay que estar preparado.
Conocer los préstamos y ayudas existentes, los diferentes tipos de contratos antes y después de comprar la casa, los gastos de gestión, los impuestos, … etc. son algunos de los trámites que se realizan.
2- Valora qué es lo que quieres
Para comenzar la búsqueda de tu vivienda ideal, primero debes valorar qué es lo que se ajusta a tus necesidades e intereses: una casa o un piso, con tantas habitaciones, baños, jardín, garaje y dónde está ubicada.
Una vez que tengas claros cuáles son estos parámetros, será mucho más fácil encontrar lo que quieres porque solo buscarás lo que necesitas e irás eliminando opciones que no te interesan.
3- Conoce los alrededores de la zona elegida
Si tienes pensado vivir en una zona determinada que no conoces, antes de decantarte por ella examina los alrededores para comprobar que realmente te ofrece lo que buscas.
Si cuenta con supermercados, pequeño comercio, colegios, sanidad parques, bares, … a una distancia cercana, o por el contrario necesitas el coche para desplazarte, pero es una zona tranquila. Eso depende de tus propios intereses.
4- Calcula el presupuesto disponible
Pero de nada sirve idealizar una vivienda si no tenemos presupuesto suficiente para adquirirla. Antes de nada, es importante calcular los posibles gastos mensuales que tendremos para valorar el tipo de inmueble que podremos disponer.
Además, si vas a solicitar una hipoteca también tienes que tener en cuenta la solvencia que dispondrás para poder hacer frente a todos los gastos y no arruinarte con la compra de la casa.
5- Confía en un agente inmobiliario adecuado
No hay nada mejor que contar con la ayuda de una persona especialista en la compra-venta de viviendas como lo es un agente inmobiliario para que te guie en el proceso de adquisición de una casa.
Ellos se adaptarán a tus necesidades y estarán pendientes de las ofertas que te puedan interesar para mostrártelas y tratar de satisfacer tanto al comprador como al vendedor.
6- Analiza detenidamente las opciones
Una vez que tengas barajadas varias posibilidades, es el momento de analizarlas adecuadamente para ver cuál es la mejor casa.
No se trata de escoger la que más te guste físicamente, sino que también hay que valorar que puedas permitírtela económicamente, que la situación te convenga por facilidad de transporte, etc. Muchas veces es mejor tener una vivienda no tan bonita pero que sea práctica. Además, la decoración puede hacer maravillas.
7- Conoce los gastos, los deberes y las obligaciones de la comunidad
Si vas a vivir en una comunidad, ya sea en un edificio de pisos o en una urbanización con zonas comunes, es importante conocer primero los gastos y obligaciones que supone vivir en ella.
Además, en el caso de que adquieras una propiedad de segunda mano, también conviene conocer si el anterior dueño ha dejado pendiente algún pago o alguna obligación que se pueda transmitir al nuevo propietario.
8- Haz una oferta solo cuando estés seguro
Puede ocurrir que lleves buscando una casa durante mucho tiempo y no te termine de convencer ninguna. Frente a esta desesperación, es común que los compradores compren una vivienda por impulso ante el hecho de volver a perder otra oportunidad.
Pero date cuenta que esta decisión va a repercutir toda tu vida y merece la pena esperar un poco más antes de precipitarse emocionalmente y hacer una oferta a una casa que no te guste.
9- Revisa todo antes de firmar
Cuando por fin hayas encontrado tu vivienda ideal y llegue el momento de firmar el contrato, revísalo de arriba abajo para comprobar que todo corresponde con lo acordado y no existe ninguna cláusula abusiva. Una vez firmado dar marcha atrás es muy complicado.
En definitiva, aunque comprar casa por primera vez puede suponer un difícil proceso, contar con el asesoramiento y la información adecuados es vital para que todo salga bien.
