Todo el mundo sueña con comprarse su propia casa. Sin embargo, comprarte una vivienda supone el mayor desembolso económico al que tendrás que hacer frente.
Por ello hay que saber hacer una buena inversión y elegir bien antes de comprar la primera que se nos presente. Sin embargo, encontrar la casa de tus sueños siempre resulta más complicado de lo que parece.
Desde Casablanca Inmobiliaria queremos ayudarte. Para facilitarte la búsqueda y que no se convierta en un autentico caos, es importante que tengas en cuenta los siguientes factores:
1. Presupuesto con el que contamos
Uno de los factores más importante a la hora de comprar una vivienda es el presupuesto. Por ello, antes de ponernos a mirar casas debemos saber con qué cantidad económica contamos y qué podemos permitirnos. En función de esto, veremos si contamos con dinero suficiente para comprar la casa con nuestros propios ahorros, o hacer frente a una hipoteca, comprando así la casa que queremos. Si no es así, lo mejor es esperar a tener una adecuada solvencia. En estos casos, el alquiler es una opción más económica a corto plazo.
2. Financiación
El encargado por excelencia de financiar la cantidad de dinero necesario es el banco. Gracias a la nueva Ley Hipotecaria, estos están obligados a ofrecer todos los detalles referidos a las cláusulas de las hipotecas que ofertan algo más beneficioso para el cliente.
La cantidad que te ofrezca el banco, deberá ser devuelta en un plazo de 20-30 años. Cada banco ofrece unas condiciones y unas tasas, por lo que tenemos que valorar cual es el que más beneficios nos brinda. Pero sí es recomendable que la cuota que se destine a la hipoteca no supere la cantidad del 30-40% de los ingresos netos mensuales.
Desde Casablanca también podemos aconsejarte la hipoteca que más te conviene para tu casa ideal.
3. Ubicación
La zona que elijamos debe adecuarse a nuestro estilo de vida. Para esta decisión, lo más importante es valorar las comunicación que tiene con las zonas más importantes de la ciudad. Algo de vital importancia es que cuente con red de transporte público.
A esto hay que sumar que tipo de servicios tiene alrededor como colegios, hospitales,comercios… Que nos resultaran esenciales en nuestro día a día.
Comprar tanto en las afueras de la ciudad como en el centro de la ciudad tienen sus ventajas e inconvenientes que se deben comparar para posteriormente poder elegir la ubicación que mejor se adecue a nuestras necesidades.
4. Tipo de casa
Algo fundamental es saber que tipo de vivienda se adapta más a lo que estamos buscando. Primero hay que decidir si optamos por una vivienda nueva o de segunda mano.
Se considera vivienda nueva a aquella que tiene licencia de primera ocupación, es decir que no ha sido transmitida anteriormente. Su precio suele ser más elevado, pero más fácil a la hora de financiarlo, y hay que hacerse una idea de como será a través de los planos, puesto que estará en proceso de construcción. Por el contrario, una vivienda de segunda mano es aquella que ya está construida y cuya licencia ya ha pertenecido a otra persona. Eso sí, su precio es más económico.
Una vez elegido esto, el siguiente paso es saber qué tipo de estructura queremos. Podemos decantarnos por viviendas construidas en edificio, es decir, un piso, un apartamento, un duplex o un ático. O bien por viviendas individuales, como son los chalets o viviendas unifamiliares.
5. ¿Dónde buscarlo?
Una vez escogida la zona y habiéndonos informado sobre la financiación, podemos empezar a buscar. Existen diferentes medios a la hora de buscar una vivienda como pueden ser los buscadores, portales inmobiliarios, promotores inmobiliarios o las agencias inmobiliarias.
Las Agencias Inmobiliarias agilitan la búsqueda, ya que será un profesional el encargado de informarte de todas las viviendas disponibles en función de tus necesidades. Evitando así tener que buscar una por una si se ajustan a lo que buscas o no.